Restauraunt - Café - Weinstube
"Zum Schloßbäck"

Kirchenstaffel 1
97993 Creglingen

ca. 176 m²
Grundfläche

ca. 240 m²
Wohnfläche

ca. 1650
Baujahr

Exposé

Historisches Fachwerkhaus mit Weinstube & Cafe im Herzen von Creglingen

In der malerischen Altstadt von Creglingen liegt, ruhig und doch inmitten des Zentrums, ein historisches Anwesen der ganz besonderen Art. Seinen Ursprung vermutlich im 17. Jahrhundert, diente das „Schloßbäck“, wie das Gebäude heute genannt wird, bereits als Kartonalamt, Mälzerei, Bäckerei und zuletzt als Weinstube mit Café nebst Wohneinheit.

Mit der Übernahme der jetzigen Eigentümer fanden in den 1980er Jahren umfassende, liebevoll und fachgerecht abgestimmte Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen statt. Rund 240m² geschmackvoll-individuelle Wohn- und Nutzfläche konnten so gewonnen werden, verteilt auf ca. 118m² im Bereich der Gastronomie (brauereifrei) und ca. 121m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss.

Der gastronomische Bereich erstreckt sich über das Erdgeschoss des denkmalgeschützten Anwesens. Der Haupteingang von der Kirchenstaffel führt direkt über den Windfang in die großzügige Gaststube (ca. 55m²). Angelehnt an das Vorbild fränkischer Weinstuben wurden hier die aufwändigen Holzverkleidungen und der Thekenbereich individuell im Zillertal angefertigt. Auch bei der Einrichtung und Gestaltung der Räumlichkeiten wurde großer Wert auf Detail- und Stiltreue gelegt. Ein großer Kachelofen garantiert neben der Zentralheizung (mit Fußbodenheizung) auch an kalten Tagen für mollige Wärme und schafft behagliche Wohlfühlatmosphäre.

An warmen Sonnentagen lädt dagegen die Terrasse zum Verweilen ein. Sie liegt auf der Rückseite des Gebäudes zum Schlosshof hin und kann sowohl direkt von der Gaststube aus als auch vom Schlosshof her betreten werden.

Die Haustechnik und die sanitären Einrichtungen finden ihre Plätze im Untergeschoss, eine komplett ausgestattete Gastronomieküche nebst Kühlraum liegt hinter dem Thekenbereich.

Schöne Ausblicke auf Creglingen und das Umland bieten die individuell geschnittenen, geschmackvoll-gemütlichen privaten Wohnräume in den beiden oberen Geschossen. Im Obergeschoss liegen der rund 50m² große Wohnbereich mit Erker, offener Küche und Essbereich, ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Hofbereich und ein Badezimmer (mit Dusche). Vom geräumigen Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Ein rund 43m² großer Raum mit Sichtfachwerk und massivem Einbauschrank bietet sich als Schlafzimmer oder Studio an. Ihm gegenüber liegt ein weiteres Badezimmer (mit Wanne und Dusche)

Das liebevoll gepflegte Anwesen, welches sich nicht nur für eine gastronomische Nutzung anbietet, kann nach Vereinbarung übernommen werden!

Quelle: http://fk-landimmo.de/k/objekt100019k.html